Home » RACHETER SON CREDIT

RACHETER SON CREDIT

Le rachat de prêt immobilier consiste à rembourser un prêt existant et à le remplacer par un nouveau prêt, à un taux moins élevé, soit auprès du même établissement bancaire (il s'agit alors effectivement d'un rachat , il est difficile à obtenir), soit auprès d'un autre établissement bancaire (il s'agit alors d'un rachat de prêt, suivi de la mise en place d'un nouveau prêt immobilier avec une nouvelle garantie).


Pour réglementer cette pratique, la loi a prévu des pénalités de remboursement anticipé et a fixé un montant maximum. Ainsi, les banques perçoivent une rémunération dans le cas où le prêt est remplacé par un prêt immobilier dans une autre banque. Vous devrez vous acquitter de ces pénalités de remboursement anticipé même si elles ont été négociées à la souscription du prêt, car ces négociations excluent toujours le cas d'un rachat de prêt.


les pénalités de remboursement anticipé, qui, au terme de l'article R 312-2 du code de la Consommation, correspondent à 6 mois d'intérêts avec un maximum de 3% du capital restant dû.


En tant que professionnels du crédit, nous vous accompagnerons lors de cette démarche, en analysant votre prêt et en mesurant le gain potentiel que vous pourrez en tirer.

Ex chiffré: Cas d'un emprunt de 150 000 € souscrit à un taux fixe de 5% pour une durée de 240 mois assorti d'une assurance groupe décès, invalidité à 0,42% couvrant le décès, l'invalidité, l'interruption temporaire de travail (ITT), soit une mensualité actuelle de 990 € + 52,5 € pour l'assurance soit 1042,50 € en tout. Rachat par la concurrence: capital restant dû au bout d'un an = 145 519 € + indemnités de remboursement approximative de 3500 € et nouvelle garantie et frais de dossier de 2 500 €, soit un nouveau prêt de 151 519 € par exemple à 3,6% + 0,14% pour une assurance décès, invalidité, l'interruption temporaire de travail (ITT) – (Contrat individuel, fonction de l'âge) nouvelle durée de 16 ans et 4 mois pour une échéance mensuelle de 1042,5 € assurance comprise.


Coût global cas n°1 = 237 690 €

                                                       → Soit une différence de 33 360 €

Coût global cas n°2 = 204 330 €

Slectionn par
letrouveur.com
Annuaire finances